KW ALLES'ten Cumhuriyet Bulvarı Adliye Yakını Satılık İşyeri

KW ALLESTEN | CUMHURİYET BULVARI – ADLİYE YAKINI KURUMSAL KİRACILI SATILIK İŞYERİ

KURUMSAL KİRACILI | 3 BAĞIMSIZ İŞYERİ | TOPLAM 716 m²

Eskişehir’in en önemli ticari akslarından biri olan Cumhuriyet Bulvarı’na çok yakın konumda, yüksek kira getirili ve kurumsal kiracılı güçlü bir yatırım fırsatı.

Hicri Sezen Sokak üzerinde, Cumhuriyet Bulvarı paralelinde konumlanan taşınmaz 3 bağımsız işyerinden oluşmakta ve toplam 716 m² kullanım alanı sunmaktadır.

Merkezi konumu, yoğun yaya ve araç trafiği, Adliye’ye yakınlığı ve ulaşım avantajları sayesinde hem mevcut kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı açısından dikkat çeken bir ticari gayrimenkuldür.

3 BAĞIMSIZ İŞYERİ – TOPLAM 716 m²

1. İşyeri

358 m² zemin kat

80 m² depo

Toplam 438 m²

2. İşyeri

88 m²

3. İşyeri

190 m²

Toplam kullanım alanı 716 m²’dir.

Taşınmazın 3 bağımsız dükkandan oluşması, yatırımcı açısından kullanım ve kiralama konusunda önemli bir esneklik sağlamaktadır.

Cephe: Doğu ve Kuzey

Tapu: Kök tapulu, kat mülkiyetli

Kredi Durumu: Krediye uygun

Mevcut Durum: Kurumsal kiracılı

Aylık Net Kira Getirisi: 150.000 TL

MERKEZİ KONUM, YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK VE GÜÇLÜ KİRA POTANSİYELİ

İşyeri, yaya ve araç trafiğinin oldukça yoğun olduğu bir cadde üzerinde yer almaktadır.

Eskişehir’in önemli ulaşım ve ticaret akslarından biri olan Cumhuriyet Bulvarı’na çok yakın mesafede bulunması, işletmeler açısından yüksek görünürlük ve güçlü müşteri potansiyeli sağlamaktadır.

ULAŞIM AVANTAJI

Ana ulaşım arterlerine kolay erişim sağlanmaktadır.

Otobüs durakları, dolmuş hatları ve tramvay durağı yürüme mesafesindedir.

YAKIN ÇEVRE

Adliye, okullar, semt pazarı, sağlık ocağı, cami, ticari işletmeler ve yoğun konut alanları taşınmazın yakın çevresinde yer almaktadır.

Bölgenin gün boyunca hareketli yapısı ticari faaliyetler açısından önemli bir avantaj oluştururken, yoğun yaya ve araç trafiği maksimum görünürlük ve müşteri erişimi sağlamaktadır.

YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKANLAR

Kurumsal kiracılı olması ve aylık net 150.000 TL kira getirisi, yatırımcısına satın alındığı andan itibaren gelir üreten bir ticari gayrimenkul avantajı sunmaktadır.

Merkezi lokasyonu, Cumhuriyet Bulvarı ve Adliye’ye yakınlığı, 3 bağımsız bölümden oluşması ve farklı iş kollarına uygun kullanım yapısıyla hem bugünkü kira getirisi hem de gelecekteki değer artışı açısından güçlü bir yatırım alternatifidir.

Dükkan ve depo kombinasyonu sayesinde mağaza, showroom, ofis, kurumsal hizmet noktası, satış merkezi, sağlık sektörü ve farklı ticari faaliyetler için uygun kullanım potansiyeline sahiptir.

TEKNİK ÖZELLİKLER VE DONANIM

Isıtma: Doğalgaz ve kombi

Altyapı: ADSL, Wi-Fi altyapısı, telefon hattı, faks altyapısı, uydu ve Kablo TV

Güvenlik: Yangın alarmı, hırsız alarmı ve güvenlik kamerası

Ek Donanım: Jeneratör

Ek Alan: Mutfak

ESKİŞEHİR MERKEZDE GELİR ÜRETEN TİCARİ GAYRİMENKUL

716 m² toplam kullanım alanı, 3 bağımsız işyeri, kurumsal kiracı ve aylık net 150.000 TL kira getirisiyle Cumhuriyet Bulvarı – Adliye bölgesindeki bu özel portföy, yatırım alternatifleri arasında öne çıkmaktadır.

Merkezi konumu, yüksek ticari hareketliliği, güçlü ulaşım bağlantıları ve düzenli kira getirisiyle uzun vadeli yatırım değeri arayanlar için dikkat çekici bir fırsattır.

TEK YETKİLİ SATIŞ OFİSİ

BİLAL BAŞOL