52.760 TL KİRACILI
KANATLI AVM KARŞISINDA, DOKTORLAR CADDESİ ÜZERİNDE İŞYERİ RUHSATLI TİCARİ MÜLK
Eskişehir’in en merkezi ve en değerli noktalarından Hoşnudiye Mahallesi’nde, Kanatlı AVM’nin tam karşısında ve Doktorlar Caddesi üzerinde yer alan bu mülk; işyeri ruhsatlı olmasıyla yatırımcılar ve ticari kullanım düşünenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Mülk, mevcut kullanım yapısı itibarıyla güzellik salonu, klinik, ofis, danışmanlık merkezi, eğitim ofisi veya benzeri ticari faaliyetler için uygundur. Merkezi konumu, yüksek yaya trafiği ve tramvay durağının hemen karşısında bulunması sayesinde hem görünürlük hem de ulaşılabilirlik açısından oldukça avantajlıdır.
130 m² net, 140 m² brüt kullanım alanına sahip olan mülk, 3+1 plan yapısıyla geniş ve kullanışlı bir iç hacim sunmaktadır. İç mekanı fotoğraflarda görüldüğü gibi yapılı ve bakımlıdır. Ön cephe Kanatlı AVM, tramvay durağı ve caddeye bakarken; arka cephe ortak bahçe manzaralıdır. Balkon arka cephede yer almaktadır.
Konum Avantajları
Mülk, Eskişehir’in en işlek noktalarından biri olan İsmet İnönü-1 Caddesi, yani Doktorlar Caddesi üzerinde bulunmaktadır.
Kanatlı AVM’ye yaklaşık 30 metre mesafede, Espark AVM ve Adalar’a ise sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tramvay durağının tam karşısında olması, çalışanlar ve müşteriler için ulaşımı son derece kolay hale getirmektedir.
Çevresinde AVM’ler, hastaneler, okullar, üniversite, eczaneler, marketler, semt pazarı, spor salonları, iş merkezleri ve sosyal yaşam alanları bulunmaktadır.
Mülk Özellikleri
Bina Tipi: 6 katlı, 15 daireli apartman
Kullanım Niteliği: İşyeri ruhsatlı ticari mülk
Uygun Kullanım Alanları: Güzellik salonu, klinik, ofis, danışmanlık merkezi
Oda Sayısı: 3+1
Net Kullanım Alanı: 130 m²
Brüt Kullanım Alanı: 140 m²
Isıtma: Merkezi sistem doğalgaz
Asansör: Mevcut
Tapu Durumu: Kat mülkiyetli ve iskanlı
Kullanım Durumu: Kiracılı
Balkon: Mevcut, arka cephe
Mutfak: Kapalı
Banyo Sayısı: 1
Isıcam ve PVC Doğrama: Mevcut
Krediye Uygun: Evet
Yatırım ve Kira Getirisi Potansiyeli
Bu mülk, sıradan bir konut ilanı değil; Eskişehir’in en yoğun lokasyonlarından birinde yer alan işyeri ruhsatlı ticari bir yatırım fırsatıdır.
Mevcut kiracısı ve yüksek kira getirisi potansiyeliyle yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Doktorlar Caddesi üzerinde yer alması, Kanatlı AVM’ye cepheli konumu, tramvay durağının hemen karşısında bulunması ve bölgedeki yoğun insan sirkülasyonu sayesinde ticari değerini koruyan ve gelecekte değer artışı potansiyeli taşıyan özel bir mülktür.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ
BİLAL BAŞOL
0530 159 18 56
Satılık
Satılık